@ 네이버 ""대출분야"" 전문가  전체랭킹 2위입니다@

 

*불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에

님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서

답변드리겠읍니다

 

 

PS::

아파트가 아닌 빌라,단독주택 대출은

주택금융공사 로 받고자하신다면

 

 

1]년4,9~5,18%의 금리로

감정가의60%-2000만원으로 대출이 가능하실수있고요

1년이후엔 자동으로 고정금리로

받을수있는 대출입니다

 

 

2]년5,8~6,2%의금리로

감정가의65%-2000만원까지

10~30년고정금리로

대출이 가능하실수있읍니다

 

 

@하지만 방공제가 있기에

자금을 조금이라도 활용하시고자하시는분이라면

일반 금융권으로 받는조건이

더 금액이 많이 나올수도있으니

더 유리하실수있읍니다

또 방4개까진 무방공제 대출로

무직자나 무소득자셔도

은행권으로 빌라,단독주택 담보대출이 가능하실수있읍니다

 

 

@ 또 거의 90%이상은 빌라 나 단독주택이라면

후순위 대출이 힘드시지만

한 금융권으론 빌라 나 단독주택이셔도

후순위대출이 가능하십니다

후순위다보니 금리가 높지만

기존대출에 중도상환수수료를 무시고

대환대출로 받는다면

차라리 후순위대출은 소액이니

후순위대출을 권해드립니다

참고하셔서 좋은 결과 바랍니다

 

 

@년5,4%의 금리로

감정가의60~70%까지

대출이 가능하실수있읍니다

 

 

1]감정가의60%까진

무방공제 대출로 가능하실수있읍니다

기존소유자 나 매매건 역시 

년5,2~5,6% 코픽스금리로

은행권대출이 가능하실수있읍니다

 

 

2]년6,6~6,9%의 금리로

감정가 가 아닌

시세 감정으로

아무리 방갯수가 많아도

상관없이 층별하나씩 공제로

80%-2000만원까지

신용7등급이상이면

소득증빙 무

대출이 가능하실수있읍니다

단,8등급이라면

시세감정의70%-2000만원

 

 

3]년6,9~7,2%의 금리로

7등급이상이라면

감정가의120%*75%-방1공제[2000만원]+신용500만원

대출로 가능하실수있고요

8~9등급이라면

감정가100%*75%-방1공제[2000만원]+신용500만원

대출이 가능하실수있읍니다

또 소득증빙은 구술로도 가능하실수있읍니다

 

 

4]년6,7~7,5%의 금리로

실제 시세의70%까지 무방공제 대출로

소득증빙 무,신용등급7등급이라면

대출이 가능하실수있읍니다

 

 

5]년7,1~8%금리로

아파트를 제외한 주택만[빌라,단독주택]

감정이 아닌 시세감정가 기준으로 80%-2000만원

2억이상은 방2개 공제로

대출이 가능하실수있고요

8등급까진 가능하셔도

9~10등급이라면 제3자담보대출로

받으셔야합니다

여신한도10억4000만원

 

 

6]년7,9%의 금리로

감정가의60~70%까지

소득무/신용등급10등급까지

주택인 경우라면  

가능 하실수있읍니다

 

 

7]년9~10%금리로

감정가 기준이 아닌 시세감정가 기준으로

85~90%-2000만원  빌라 대출은 가능하실수있고요

4등급이라면 95%-2000만원 가능한 금융권이있읍니다

기본8등급이상은 되셔야하고요

이자정도는 내실수있는 소득증빙은 가능하셔야하며

소득이 좋다면 9등급도 가능하실수있읍니다

 

 

8]년9~11%의 금리로

감정가의80%금리로

무방대출로 10등급이셔도

대출은 가능하실수있읍니다

단,이자정도는 내실수있는 소득이있다면

대출은 수월하실수있고요

매매건 역시 가능한 대출입니다

 

 

*매매건만 가능

년6,5%의금리로

감정가의80%-2000만원이나

70%까지만 대출이

가능

 

 

@후순위 빌라 나 고급빌라 및 단독주택

 

1]년10,5~12%의 금리로

시세감정의85~90%-2000만원 이나 선순위 채권최고 설정금액

을 뺀 나머지 금액 대출이

빌라 후순위 대출도 가능하실수있읍니다

 

2]단독주택이나 고급빌라 시세가 높은 주택@@

년6,5~7,5%의 금리로

시세감정의80%-전세금을 뺀 나머지 대출이 가능하시고요

신용등급7등급에 소득은 이자정도 내실수있는 소득자라면

중도4년에 1%

2억이상-방2개공제

여신 한도 8억까지 선순위대출이나

후순위 대출도 [전세만] 가능하실수있읍니다